經(jīng)濟適用房不是小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房主要是指在集體土地上建造的房屋，這些房屋沒有國有土地使用證，只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟適用房是政府主導的經(jīng)濟適用房產(chǎn)品，土地也由政府提供的，只要是滿五年以后就可以通過交納土地出讓金變成商品房。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、經(jīng)濟適用房5年后出租可以嗎？
2、經(jīng)濟適用房五年之后就屬于自己的嗎
3、經(jīng)濟適用房可以贈與子女嗎
經(jīng)濟適用房5年后出租可以嗎？
經(jīng)濟適用房5年后出租可以。因為經(jīng)濟適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營，滿5年后，應將經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品房性質(zhì)，并且需要按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益，方可出租。
經(jīng)濟適用房五年之后就屬于自己的嗎
經(jīng)濟適用房五年以后不是屬于自己的，滿5年是經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房的必要條件之一，如果要轉(zhuǎn)換的話還需要把全部的土地出讓金交齊，不交土地出讓金的話房子一直都會是經(jīng)濟適用房的。買入經(jīng)濟適用房的價格是比較低的，不可能等五年就算是個人所有了。
經(jīng)濟適用房可以贈與子女嗎
經(jīng)濟適用房貸款與一般商品房貸款相同。具體利率取決于銀行和個人。一般來說，經(jīng)濟適用房貸款產(chǎn)生的利息與同等價值的商品房貸款產(chǎn)生的利息基本沒有區(qū)別。但由于經(jīng)濟適用房購房者只需支付部分房價，貸款金額也不多，實際利息并沒有那么高。
