遲遲不收房是誰(shuí)的損失，要看是誰(shuí)的責(zé)任。如果業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕收房，那么業(yè)主需要承擔(dān)商品房毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)等后果，如果是由于房屋質(zhì)量存在問(wèn)題、交房時(shí)未提供交付許可等開(kāi)發(fā)商的原因，則由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)損失。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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驗(yàn)房不合格先不收房可以嗎？
驗(yàn)房不合格先不收房是可以的。驗(yàn)房時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)房子某些方面未達(dá)到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)的情況，只要是質(zhì)量問(wèn)題或開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，業(yè)主可以拒絕收房并且要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，如開(kāi)發(fā)商不同意或不整改，業(yè)主可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決，如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有綜合驗(yàn)收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國(guó)家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗(yàn)收后才能收房。
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業(yè)主不收房需要承擔(dān)什么責(zé)任
在開(kāi)發(fā)商通知貸款者交房后，如果沒(méi)有正當(dāng)理由，業(yè)主不收房的，無(wú)論業(yè)主是否辦理了交房手續(xù)，收房截止日期后，房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)均由業(yè)主承擔(dān)，且自截止日期后該房屋的物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用也由貸款者承擔(dān)。此外，如果因延期收房導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商管理、維護(hù)房屋支出的相關(guān)費(fèi)用也由貸款者承擔(dān)。
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開(kāi)發(fā)商拿不出竣工驗(yàn)收備案表能拒收房嗎
開(kāi)發(fā)商拿不出竣工驗(yàn)收備案表能拒收房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候必須要提供三證一書一表供業(yè)主查詢，分別是《建筑規(guī)劃許可證》、《用地規(guī)劃許可證》、《建筑施工許可證》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》，其中，竣工驗(yàn)收備案表就是必備文件之一，缺少的話，開(kāi)發(fā)商是不具備交房條件的，業(yè)主可以拒收。
