公積金貸款額度和里面的余額是有直接關系的，會根據公積金每個月繳納的比例和總余額來給出貸款的總額，所以公積金賬戶余額越多，貸款的基數也就越多，也可以將公積金里的余額直接抵月供，需要打客服進行申請。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
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首套新房和二手房房貸利率一樣嗎？
不一樣。一般情況下，首套房的貸款利率會比二手房的貸款利率低上一些。但如果借款人急需這筆房貸，銀行會提供高利率、快速放款的方案供借款人選擇，如果借款人愿意選擇高貸款利率，就會出現首套房貸款利率比二手房貸款利率還要高的情況。
大部分地區的銀行會優先滿足首套房貸款的客戶，如果借款人申請的是二手房貸款，除了要接受較高利率之外，通常還需要準備50%以上的首付款比例。如果購房地區有限購政策，可能難度會更大。
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公積金貸款提前還款有違約金么
不會有違約金。公積金貸款提前還款如果是償還一部分需要每筆不低于10000元，如果是想要提前還款并縮短貸款期限的，需要繳納至少40％以上的貸款額，提前還款需要跟銀行電話申請，申請通過后才能去辦理提前還款。所以，如果大家是公積金貸款，可以放心選擇提前還款。
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公積金貸款額度要求賬戶余額嗎
公積金貸款的額度和公積金余額有直接關系，盡管對于余額數目沒有硬性要求，但余額不多貸款額度也不會很高。如果貸款額度不高，那么對比商業貸款可以節省的利息也不多，實際上也沒有辦理公積金貸款的必要了。可以了解一下本地的公積金貸款額度上限和公積金貸款的余額倍率，判斷自己是否有必要辦理公積金貸款，以及需要存有多少公積金才適合貸款。
