買經(jīng)濟(jì)適用房可以落戶，在申請(qǐng)人符合落戶條件規(guī)定的情況下，買經(jīng)濟(jì)適用房后辦理落戶與普通商品房的要求是一樣的，一是房子要實(shí)際入住，二是房子要能夠出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，這兩個(gè)條件缺一不可。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、買經(jīng)濟(jì)適用房的都是窮人嗎？
2、經(jīng)濟(jì)適用房遇到拆遷怎么辦
3、經(jīng)濟(jì)適用房的利率和商品房一樣嗎
買經(jīng)濟(jì)適用房的都是窮人嗎？
也不能這樣說(shuō)，只是說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房比商品房要便宜一些，手上錢(qián)不夠的人可以考慮經(jīng)濟(jì)適用房，可以看看經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)劣勢(shì)，具體如下：
1、經(jīng)濟(jì)適用房的位置比較偏。經(jīng)濟(jì)適用房主要是解決部分城鎮(zhèn)低收入家庭的住房問(wèn)題。由于價(jià)格低廉，征地地點(diǎn)通常比較偏遠(yuǎn)。如果周邊地區(qū)還沒(méi)有開(kāi)發(fā)，各種配套設(shè)施也會(huì)比較低。如果缺乏，生活的便利性可能會(huì)比較差。
2、經(jīng)濟(jì)適用房出售存在限制。根據(jù)中國(guó)法律，經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買后未居住滿5年不得掛牌交易。5年內(nèi)售出的經(jīng)濟(jì)適用房由當(dāng)?shù)卣刭?gòu)，購(gòu)房者不再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。
但除了上面提到的缺點(diǎn)之外，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房還有很多優(yōu)點(diǎn)。
1、經(jīng)濟(jì)適用房最大的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格，非常實(shí)惠。此外，還有很多新建的房屋，購(gòu)買優(yōu)惠，布局新穎。
2、在政策上，政府越來(lái)越重視經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)。政府加大了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)力度，出臺(tái)了限制經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者、給予相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠等相關(guān)政策。
3、近年來(lái)，新開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用房的地理位置開(kāi)始向郊區(qū)轉(zhuǎn)移。開(kāi)發(fā)單位在經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)方面逐步積累經(jīng)驗(yàn)，在配套設(shè)施、綠化環(huán)境等細(xì)節(jié)方面取得進(jìn)展，更加注重適用性。因此，經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)勢(shì)是顯而易見(jiàn)的。
經(jīng)濟(jì)適用房遇到拆遷怎么辦
經(jīng)濟(jì)適用房在遭遇拆遷時(shí)也將獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。只要房屋不是非法建造的，拆遷都會(huì)給予一定的補(bǔ)償。但是，不同類型的房屋，補(bǔ)償金額會(huì)有所不同。這需要對(duì)你的房子進(jìn)行評(píng)估。需要根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃分檔次，然后按每平方米的單價(jià)計(jì)算。至于單價(jià)，則視實(shí)際面積而定。但是，為了獲得這種房子的補(bǔ)償，會(huì)有一定的要求。您必須獲得房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在取得房產(chǎn)證之前，房屋的產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
保障性房屋拆遷可獲得以下補(bǔ)償：
1、被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；
2、因被征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；
3、因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；
4、市、縣級(jí)人民政府有關(guān)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
經(jīng)濟(jì)適用房的利率和商品房一樣嗎
經(jīng)濟(jì)適用房的利率是和商品房一樣的，沒(méi)有減免也不會(huì)增加，用公積金貸款也是一樣的。經(jīng)濟(jì)適用房雖然是保障性住房，但是在購(gòu)房款方面已經(jīng)有了一定程度的優(yōu)惠了，所以利率方面基本不可能再有優(yōu)惠。
不過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房時(shí)機(jī)比較有限，最好是盡早準(zhǔn)備好交公積金，以免購(gòu)房的時(shí)候不能公積金貸款了。
