對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
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公積金貸款額度由什么決定？
公積金貸款金額由客戶(hù)的公積金賬戶(hù)余額及繳費(fèi)基數(shù)決定。一般公積金貸款金額為賬戶(hù)余額的10-20倍。此外，公積金貸款的每月還款額不能超過(guò)還款基數(shù)的一半，也會(huì)影響貸款額度。
因此，如果你日后打算申請(qǐng)公積金貸款，貸款人平時(shí)不要提取公積金賬戶(hù)內(nèi)的資金，以免影響貸款額度，存款基礎(chǔ)不是貸方可以決定的，這需要看用人單位的態(tài)度了。
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夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要注意什么
1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，可以直接到民政部門(mén)辦理，務(wù)必及時(shí)處理。
2、離婚時(shí)，可以簽訂離婚協(xié)議文件，但必須到民政局蓋公章，或者申請(qǐng)由法院直接判決。如果私下協(xié)商簽訂離婚協(xié)議書(shū)，那么在交易時(shí)雙方務(wù)必都得到場(chǎng)簽字。
3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)需要由雙方共同申請(qǐng)，若一方申請(qǐng)登記，除了要攜帶上文提到的資料，還應(yīng)該提交公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書(shū)以及復(fù)印件，需要注意判決書(shū)中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
4、在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中還要注意雙方的溝通，任何問(wèn)題都要經(jīng)過(guò)協(xié)商，在協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致后可以采取法律手段訴訟解決。
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離婚后第二天可以買(mǎi)房嗎
離婚后第二天能貸款買(mǎi)房。一般情況下，只要夫妻離婚關(guān)系真實(shí)，名下房產(chǎn)不超過(guò)限購(gòu)額度，完成相關(guān)離婚手續(xù)后，即可申請(qǐng)貸款購(gòu)房，離婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)歸貸款人所有。根據(jù)規(guī)定，離婚后貸款買(mǎi)房需要多長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有時(shí)間限制，離婚后，借款人只要符合貸款購(gòu)房條件，即可攜帶離婚證、身份證、戶(hù)口簿、未再婚證明、購(gòu)房資格證明等去選擇定的貸款銀行申請(qǐng)房貸。
